Análise de investimento
Avaliamos o potencial de valorização de um imóvel, o cap rate para fins de locação, a liquidez esperada no bairro e os riscos específicos da operação antes de você comprometer capital.
Serviço · Consultoria
Decisões imobiliárias mais seguras começam por aqui
Consultoria estratégica para quem precisa de mais do que um corretor — orientação independente, sem conflito de interesse.
O que é a nossa consultoria imobiliária
A consultoria da Codingmeadowk é um serviço independente voltado a clientes que precisam tomar decisões imobiliárias complexas: comprar como investimento, estruturar uma carteira de ativos imobiliários, analisar uma oportunidade específica antes de fechar negócio ou entender o mercado antes de entrar nele. Diferente da intermediação, a consultoria é remunerada por honorários fixos — o que elimina qualquer incentivo de empurrar uma transação que não seja do seu interesse. Você recebe uma análise honesta, baseada em dados, sobre o que fazer, como fazer e quando fazer.
Quando a consultoria faz sentido
Estruturação de portfólio
Para investidores com múltiplos ativos imobiliários ou intenção de diversificar, criamos um mapa patrimonial e sugerimos movimentos de aquisição, desinvestimento ou reposicionamento com base nos seus objetivos.
Due diligence de oportunidades
Se você já identificou um imóvel de interesse, analisamos a documentação, o histórico de transações na região, o estado do condomínio e os riscos jurídicos antes de você assinar qualquer coisa.
Limites claros do serviço de consultoria
A consultoria não inclui intermediação de compra ou venda — se após a análise você decidir avançar, a intermediação é contratada separadamente. Também não atuamos em consultoria de imóveis fora do mercado paulistano, pois nossa base de dados e rede de relacionamentos é concentrada em São Paulo. Não fazemos projeções de rentabilidade com garantia de resultado: o mercado imobiliário envolve variáveis externas que nenhum consultor controla. O que entregamos é informação de qualidade para que sua decisão seja mais fundamentada.
“Estava prestes a fechar um apartamento no Vila Olímpia quando pedi uma due diligence à Codingmeadowk. Eles identificaram uma restrição na matrícula que eu não teria visto sozinho. Evitei um problema sério por um honorário que valeu cada centavo.”
Thiago B., São Paulo
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Conversa sem compromisso para entender se a consultoria é o serviço certo para o teu momento.